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房屋贷款逾期不还 房产归谁所有
作者:杨璀蓉  发布时间:2017-12-18 10:49:17 打印 字号: | |
  近年来,随着社会经济的高速发展,住房需求逐渐增大,房地产市场不断升温,商品房销售价格不断攀升,随之而来的房屋贷款纠纷呈现多发趋势。近日,我院依法审理了一起房屋按揭贷款合同纠纷案件。

  2010年11月8日,被告冶某与原告农业银行西宁城西支行签订了《个人购房担保借款合同》,合同约定:1、原告为被告提供借款人民币300000.00万元,借款日期从2010年11月8日至2025年11月7日;2、借款利率5.219%,偿还方式为等额本息按月还款;3、被告以其在西宁市城东区北关街某小区房产为其借款合同项下债务提供抵押担保。随后,原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。后原告于2010年11月16日向被告足额发放了贷款。被告冶某已经偿还本金92439.61元,尚有合同余额207560.39元未偿还,被告冶某还款本金逾期天数已达181天,其行为已经构成违约,致使纠纷产生。原告为维护其合法权益,向我院提起诉讼。

  经我院审理后认为,本案原、被告借款合同纠纷,事实清楚。经本院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:1、原告中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行与被告冶某双方签订的《个人购房担保借款合同》继续履行;2、被告冶某若从2017年10月份再次逾期,原告中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行与被告冶某双方签订的《个人购房担保借款合同》将予以解除,被告冶某偿还剩余全部贷款本息。原告中国农业银行股份有限公司西宁市城西支行在未得到清偿时将对被告冶某的抵押物(位于青海省西宁市城东区北关街某小区某号楼某室)经处置后的价款,享有优先受偿权。3、案件受理费4474元,减半收取2237元,由被告负担。

  提醒大家:遵守合同约定,合理安排还款计划。若因个人原因未能按期还款,将对自己的信用及生活产生巨大的不利影响。
责任编辑:马俊